دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه | تفاوت‌ها، قوانین و نحوه طرح دعوی

سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟

تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه در قانون ایران به دو حق مالی متفاوت اشاره دارد. سرقفلی، مبلغی است که مستأجر در ابتدای قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی به مالک پرداخت می‌کند تا حق تقدم در اجاره ملک تجاری داشته باشد. در مقابل، حق کسب و پیشه به تدریج و در طول مدت اجاره برای مستأجر ایجاد می‌شود و ناشی از فعالیت و شهرت تجاری او در آن ملک است. تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه در زمان ایجاد و منشأ آن‌هاست؛ سرقفلی با پرداخت اولیه ایجاد می‌شود، اما حق کسب و پیشه به مرور زمان و با فعالیت مستأجر شکل می‌گیرد.

تعریف سرقفلی و نقش آن در املاک تجاری

سرقفلی، به عنوان یک حق مالی، به مستأجر این امکان را می‌دهد که در صورت تمایل مالک به فروش یا اجاره مجدد ملک، نسبت به دیگران اولویت داشته باشد. این حق، که در ابتدای قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی تعیین می‌شود، ارزش تجاری ملک را افزایش می‌دهد. تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه در قانون ایران نشان می‌دهد که سرقفلی نوعی سرمایه‌گذاری اولیه برای مستأجر است و نقش مهمی در تضمین بقای کسب‌وکار او در آن مکان دارد. تفاوت بین سرقفلی و اجاره‌نامه تجاری این است که اجاره‌نامه صرفاً حق استفاده از ملک را می‌دهد، در حالی که سرقفلی حق تقدم در اجاره را ایجاد می‌کند.

حق کسب و پیشه چیست و چه تفاوتی با سرقفلی دارد؟

حق کسب و پیشه، حقی است که به موجب فعالیت تجاری مستأجر در یک مکان و بر اثر رونق کسب‌وکارش ایجاد می‌شود. تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه در این است که سرقفلی با پرداخت پول به مالک در ابتدای قرارداد ایجاد می‌شود، در حالی که حق کسب و پیشه به مرور زمان و با تلاش مستأجر شکل می‌گیرد. نحوه محاسبه حق کسب و پیشه نیز متفاوت است و بر اساس عواملی مانند موقعیت ملک، نوع فعالیت تجاری و مدت زمان اجاره تعیین می‌شود. در دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی، اغلب این دو حق با هم مورد بحث قرار می‌گیرند.

شرایطی که منجر به ایجاد حق کسب و پیشه می‌شود

برای ایجاد حق کسب و پیشه، مستأجر باید شرایط خاصی را داشته باشد. اولاً، باید به طور قانونی و با اجازه مالک در ملک تجاری فعالیت کند. ثانیاً، فعالیت او باید منجر به رونق کسب‌وکار و افزایش شهرت تجاری در آن مکان شود. ثالثاً، قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی باید به گونه‌ای باشد که این حق را برای مستأجر به رسمیت بشناسد. در دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی، دادگاه به این شرایط توجه ویژه‌ای دارد. قوانین سرقفلی در ایران نیز بر این شرایط تأکید دارند و از حقوق مستأجر حمایت می‌کنند.

تفاوت‌های قانونی بین سرقفلی و حق کسب و پیشه

از نظر قانونی، تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه در نحوه ایجاد و انتقال آن‌هاست. سرقفلی، به عنوان یک حق مالی قابل انتقال، می‌تواند با شرایط خاصی به مستأجر جدید منتقل شود. اما حق کسب و پیشه، که ناشی از فعالیت مستأجر است، به طور مستقیم قابل انتقال نیست، بلکه ارزش آن در هنگام تخلیه ملک محاسبه و به مستأجر پرداخت می‌شود. در دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی، این تفاوت‌ها نقش مهمی در تعیین حقوق طرفین دارند. قوانین سرقفلی در ایران نیز این تفاوت‌ها را به رسمیت می‌شناسند.

آیا حق کسب و پیشه قابل انتقال است؟

حق کسب و پیشه به طور مستقیم قابل انتقال به شخص ثالث نیست. این حق به فعالیت و تلاش مستأجر در رونق کسب و کار در یک مکان خاص وابسته است. اما، در صورت شرایط انتقال حق سرقفلی به مستأجر جدید، ارزش حق کسب و پیشه محاسبه و به مستأجر قبلی پرداخت می‌شود. این مبلغ معمولاً در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه مورد اختلاف قرار می‌گیرد و دادگاه با بررسی شواهد و مدارک، میزان آن را تعیین می‌کند. قوانین سرقفلی در ایران نیز این موضوع را پوشش می‌دهند.

نحوه محاسبه ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه

نحوه محاسبه سرقفلی و حق کسب و پیشه متفاوت است. ارزش سرقفلی معمولاً بر اساس موقعیت ملک، نوع فعالیت تجاری، و میزان رونق کسب و کار تعیین می‌شود. برای نحوه محاسبه حق کسب و پیشه، عواملی مانند مدت زمان اجاره، میزان سرمایه‌گذاری مستأجر، و شهرت تجاری کسب شده در آن مکان مورد توجه قرار می‌گیرد. در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، کارشناسان رسمی دادگستری نقش مهمی در تعیین این ارزش‌ها دارند. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی نیز تعیین صحت این محاسبات است.

قوانین مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه در ایران

قوانین سرقفلی در ایران شامل مواد مختلفی از قانون مدنی و قانون روابط موجر و مستأجر است. این قوانین، حقوق و تکالیف موجر و مستأجر را در قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی تعیین می‌کنند. شرایط انتقال سرقفلی و محدودیت‌های قانونی آن نیز در این قوانین مشخص شده است. برای مثال، قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356، یکی از مهم‌ترین قوانین در این زمینه است که بسیاری از دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی بر اساس آن رسیدگی می‌شوند.

دعاوی مرتبط با سرقفلی و حق کسب و پیشه

دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه شامل اختلافات متعددی بین موجر و مستأجر می‌شود. این دعاوی می‌تواند شامل مطالبه سرقفلی، تخلیه ملک تجاری، و اختلافات مربوط به قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی باشد. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی بسیار مهم است، زیرا دادگاه با بررسی مدارک و شواهد، حقوق طرفین را تعیین می‌کند. در این دعاوی، وکیل متخصص دعاوی سرقفلی می‌تواند نقش مؤثری در دفاع از حقوق موکل خود ایفا کند.

دعاوی مربوط به انتقال سرقفلی

دعاوی مربوط به انتقال سرقفلی معمولاً زمانی رخ می‌دهد که مستأجر قصد دارد سرقفلی ملک تجاری را به شخص دیگری منتقل کند. در این حالت، ممکن است موجر با انتقال مخالفت کند یا شرایط خاصی را برای آن تعیین کند. شرایط انتقال سرقفلی و محدودیت‌های قانونی آن در قانون مشخص شده است، اما تفسیر این شرایط می‌تواند منجر به اختلاف شود. در این نوع دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی، دادگاه باید با بررسی دقیق قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی و شرایط موجود، تصمیم‌گیری کند.

دعاوی تخلیه ملک تجاری دارای سرقفلی

دعاوی سرقفلی و تخلیه ملک تجاری یکی از پیچیده‌ترین انواع دعاوی حقوقی است. موجر برای تخلیه ملک تجاری دارای سرقفلی باید دلایل قانونی موجهی داشته باشد، مانند عدم پرداخت اجاره بها، تغییر کاربری ملک بدون اجازه، یا تخلف مستأجر از شرایط قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی. شرایط فسخ قرارداد سرقفلی و تخلیه ملک تجاری در قانون مشخص شده است و دادگاه با بررسی دقیق مدارک و شواهد، حکم مقتضی را صادر می‌کند. در این نوع دعاوی، داشتن وکیل متخصص دعاوی سرقفلی می‌تواند بسیار کمک‌کننده باشد.

اختلافات بین موجر و مستأجر در قراردادهای سرقفلی

اختلافات بین موجر و مستأجر در قراردادهای سرقفلی می‌تواند ناشی از مسائل مختلفی باشد، از جمله تعیین میزان اجاره بها، شرایط نگهداری ملک، و شرایط انتقال سرقفلی به مستأجر جدید. این اختلافات معمولاً در دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی مطرح می‌شود و دادگاه با استناد به قوانین سرقفلی در ایران و شرایط قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی، به آن‌ها رسیدگی می‌کند. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی در این موارد، حل و فصل اختلافات و تعیین حقوق و تکالیف طرفین است.

نحوه محاسبه و مطالبه حق سرقفلی و حق کسب و پیشه

نحوه محاسبه سرقفلی و حق کسب و پیشه بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله موقعیت ملک، نوع فعالیت تجاری، و مدت زمان اجاره. برای مطالبه این حقوق، مستأجر باید دادخواستی را به دادگاه ارائه دهد و مدارک و شواهد لازم را ارائه کند. در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، کارشناسان رسمی دادگستری نقش مهمی در تعیین ارزش این حقوق دارند. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی نیز تعیین صحت این محاسبات و صدور حکم عادلانه است.

روش‌های ارزیابی ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه

ارزیابی ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه معمولاً توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام می‌شود. این کارشناسان با استفاده از روش‌های مختلفی مانند مقایسه با معاملات مشابه، بررسی درآمد کسب‌وکار، و محاسبه ارزش افزوده ناشی از فعالیت مستأجر، ارزش این حقوق را تعیین می‌کنند. در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، گزارش کارشناسی نقش مهمی در تصمیم‌گیری دادگاه دارد. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی نیز بررسی و تأیید این ارزیابی‌ها است. نحوه محاسبه حق کسب و پیشه و سرقفلی در قانون مشخص شده است.

نحوه ارائه دادخواست برای مطالبه سرقفلی

برای ارائه دادخواست مطالبه سرقفلی، مستأجر باید به دادگاه صالح مراجعه کرده و دادخواست خود را تنظیم کند. در این دادخواست، باید مشخصات طرفین، موضوع دعوا، و دلایل مطالبه سرقفلی ذکر شود. همچنین، باید مدارک و شواهد لازم مانند قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی و رسید پرداخت سرقفلی به دادخواست پیوست شود. در دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی، داشتن وکیل متخصص دعاوی سرقفلی می‌تواند در تنظیم صحیح دادخواست و پیگیری پرونده کمک کند.

تأثیر مدت قرارداد اجاره بر میزان حق سرقفلی

مدت قرارداد اجاره یکی از عوامل مؤثر بر میزان حق سرقفلی است. هر چه مدت قرارداد اجاره طولانی‌تر باشد، ارزش سرقفلی نیز بیشتر خواهد بود، زیرا مستأجر فرصت بیشتری برای بهره‌برداری از ملک و رونق کسب‌وکار خود خواهد داشت. در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، دادگاه به این عامل توجه ویژه‌ای دارد. قوانین سرقفلی در ایران نیز این موضوع را به رسمیت می‌شناسند و در تعیین میزان سرقفلی به آن توجه می‌کنند.

نحوه طرح دعاوی سرقفلی و مراحل پیگیری آن

برای طرح دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، مستأجر یا موجر باید دادخواستی را به دادگاه صالح ارائه دهند. پس از ثبت دادخواست، دادگاه وقت رسیدگی تعیین می‌کند و طرفین را برای حضور در جلسه دعوت می‌کند. در جلسه رسیدگی، طرفین می‌توانند مدارک و شواهد خود را ارائه دهند و از حقوق خود دفاع کنند. پس از بررسی مدارک و استماع اظهارات طرفین، دادگاه حکم مقتضی را صادر می‌کند. در این مراحل، داشتن وکیل متخصص دعاوی سرقفلی می‌تواند بسیار کمک‌کننده باشد.

مراحل ثبت دادخواست سرقفلی در دادگاه

مراحل ثبت دادخواست سرقفلی در دادگاه شامل تهیه دادخواست، جمع‌آوری مدارک و مستندات، پرداخت هزینه دادرسی، و تحویل دادخواست به دفتر دادگاه است. پس از ثبت دادخواست، پرونده به یکی از شعب دادگاه ارجاع می‌شود و وقت رسیدگی تعیین می‌گردد. در این مراحل، رعایت دقیق قوانین سرقفلی در ایران و ارائه مدارک کامل و صحیح ضروری است. در صورت نیاز، می‌توانید از وکیل متخصص دعاوی سرقفلی کمک بگیرید.

مدارک مورد نیاز برای دعاوی سرقفلی

مدارک مورد نیاز برای دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه شامل قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی، رسید پرداخت سرقفلی، اسناد مالکیت ملک، مدارک شناسایی طرفین، و هرگونه مدرکی که بتواند ادعای شما را ثابت کند. در صورت وجود شهود، می‌توانید اسامی و مشخصات آن‌ها را نیز به دادگاه ارائه دهید. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی بررسی این مدارک و تعیین صحت آن‌ها است.

نقش کارشناس رسمی دادگستری در پرونده‌های سرقفلی

کارشناس رسمی دادگستری در پرونده‌های سرقفلی نقش مهمی ایفا می‌کند. این کارشناسان با بررسی موقعیت ملک، نوع فعالیت تجاری، و سایر عوامل مؤثر، ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه را تعیین می‌کنند. گزارش کارشناسی آن‌ها به عنوان یکی از مهم‌ترین دلایل در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه مورد استناد قرار می‌گیرد. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی نیز بررسی و تأیید این گزارش‌ها است. نحوه محاسبه حق کسب و پیشه و سرقفلی توسط کارشناس انجام می‌شود.

دفاعیات موجر و مستأجر در دعاوی سرقفلی

در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، موجر و مستأجر می‌توانند دفاعیات مختلفی را مطرح کنند. مستأجر می‌تواند با ارائه رسید پرداخت اجاره بها، اثبات رونق کسب‌وکار خود، و ارائه مدارک مربوط به سرمایه‌گذاری در ملک، از حقوق خود دفاع کند. موجر نیز می‌تواند با ارائه دلایلی مانند عدم پرداخت اجاره بها، تغییر کاربری ملک بدون اجازه، یا تخلف مستأجر از شرایط قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی، درخواست تخلیه ملک را مطرح کند.

حقوق مستأجر در برابر درخواست تخلیه سرقفلی

مستأجر در برابر درخواست تخلیه سرقفلی حقوقی دارد که قانون از آن حمایت می‌کند. اگر مستأجر به تعهدات خود عمل کرده باشد و هیچ تخلفی از شرایط قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی مرتکب نشده باشد، موجر نمی‌تواند به سادگی او را از ملک بیرون کند. در صورت درخواست تخلیه، مستأجر می‌تواند با مراجعه به دادگاه و ارائه مدارک و شواهد لازم، از حقوق خود دفاع کند. دعاوی سرقفلی و تخلیه ملک تجاری نیازمند بررسی دقیق توسط دادگاه است.

دفاع موجر در برابر ادعای مستأجر در سرقفلی

موجر نیز در برابر ادعای مستأجر در سرقفلی می‌تواند دفاعیات خود را مطرح کند. اگر موجر بتواند ثابت کند که مستأجر به تعهدات خود عمل نکرده است یا تخلفی از شرایط قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی مرتکب شده است، می‌تواند درخواست تخلیه ملک را مطرح کند. همچنین، اگر موجر بتواند ثابت کند که ارزش سرقفلی تعیین شده توسط کارشناس غیرمنصفانه است، می‌تواند به آن اعتراض کند. نقش دادگاه در رسیدگی به دعاوی سرقفلی بررسی این دفاعیات و صدور حکم عادلانه است.

نحوه اعتراض به رأی دادگاه در دعاوی سرقفلی

در صورتی که یکی از طرفین نسبت به رأی دادگاه در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه اعتراض داشته باشد، می‌تواند در مهلت قانونی به دادگاه تجدیدنظر مراجعه کند. در دادگاه تجدیدنظر، پرونده مجدداً بررسی می‌شود و در صورت وجود اشتباه در رأی بدوی، رأی جدید صادر می‌شود. برای اعتراض به رأی دادگاه، باید دلایل و مستندات کافی ارائه شود. داشتن وکیل متخصص دعاوی سرقفلی در این مرحله می‌تواند بسیار کمک‌کننده باشد.

نقش وکیل در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه

نقش وکیل در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه بسیار مهم است. وکیل با تسلط بر قوانین سرقفلی در ایران و رویه قضایی، می‌تواند به موکل خود در تمام مراحل دادرسی کمک کند. از جمله وظایف وکیل می‌توان به تنظیم دادخواست، جمع‌آوری مدارک و شواهد، دفاع از حقوق موکل در دادگاه، و پیگیری پرونده اشاره کرد. داشتن وکیل متخصص دعاوی سرقفلی می‌تواند شانس موفقیت در این دعاوی را افزایش دهد.

چرا داشتن وکیل در دعاوی سرقفلی اهمیت دارد؟

داشتن وکیل متخصص دعاوی سرقفلی به دلیل پیچیدگی دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه اهمیت دارد. وکیل با آگاهی کامل از قوانین سرقفلی در ایران و رویه قضایی، می‌تواند بهترین راهکارها را برای دفاع از حقوق موکل خود ارائه دهد. وکیل می‌تواند به موکل خود در تنظیم دادخواست، جمع‌آوری مدارک و شواهد، و ارائه دفاعیات مؤثر در دادگاه کمک کند. همچنین، وکیل می‌تواند از تضییع حقوق موکل خود جلوگیری کند.

نحوه پیگیری سریع دعاوی سرقفلی توسط وکیل

وکیل متخصص دعاوی سرقفلی با استفاده از تجربه و تخصص خود می‌تواند دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه را به سرعت پیگیری کند. وکیل با تنظیم صحیح دادخواست، ارائه مدارک کامل و مستند، و حضور فعال در جلسات دادگاه، می‌تواند روند رسیدگی به پرونده را تسریع کند. همچنین، وکیل می‌تواند با مذاکره با طرف مقابل، به حل و فصل مسالمت‌آمیز اختلاف کمک کند.

هزینه وکالت در پرونده‌های مربوط به سرقفلی و کسب و پیشه

هزینه وکالت در پرونده‌های مربوط به سرقفلی و کسب و پیشه بسته به پیچیدگی پرونده، میزان حق‌الوکاله توافقی، و تجربه و تخصص وکیل متغیر است. قبل از انتخاب وکیل، بهتر است در مورد هزینه وکالت با او صحبت کنید و توافقنامه‌ای را در این زمینه امضا کنید. وکیل متخصص دعاوی سرقفلی معمولاً حق‌الوکاله خود را بر اساس درصدی از مبلغ مورد دعوا تعیین می‌کند.

قوانین جدید مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه

قوانین سرقفلی در ایران ممکن است با گذشت زمان تغییر کنند. برای اطلاع از قوانین جدید مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه، می‌توانید به مراجع قانونی مراجعه کنید یا از وکیل متخصص دعاوی سرقفلی کمک بگیرید. این قوانین ممکن است بر شرایط انتقال سرقفلی و محدودیت‌های قانونی آن و نحوه محاسبه ارزش سرقفلی و حق کسب و پیشه تأثیر بگذارند.

تغییرات قانونی در حوزه قراردادهای تجاری

تغییرات قانونی در حوزه قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی می‌تواند تأثیر زیادی بر حقوق و تکالیف موجر و مستأجر داشته باشد. این تغییرات ممکن است شامل تغییر در شرایط فسخ قرارداد، نحوه تعیین اجاره بها، و شرایط انتقال سرقفلی به مستأجر جدید باشد. برای اطلاع از این تغییرات، می‌توانید به مراجع قانونی مراجعه کنید یا از وکیل متخصص دعاوی سرقفلی کمک بگیرید.

نحوه استناد به قوانین جدید در دعاوی سرقفلی

برای استناد به قوانین جدید مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه، باید ابتدا اطمینان حاصل کنید که این قوانین به پرونده شما مرتبط هستند و تاریخ اجرای آن‌ها قبل از وقوع موضوع دعوا است. سپس، باید در دادخواست یا لایحه دفاعیه خود به این قوانین استناد کنید و توضیح دهید که چگونه این قوانین بر حقوق شما تأثیر می‌گذارند. وکیل متخصص دعاوی سرقفلی می‌تواند در این زمینه به شما کمک کند.

تأثیر قوانین جدید بر حقوق موجر و مستأجر تجاری

قوانین جدید مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه می‌تواند تأثیر زیادی بر حقوق موجر و مستأجر تجاری داشته باشد. این قوانین ممکن است حقوق و تکالیف جدیدی را برای هر یک از طرفین تعیین کنند یا تغییراتی در شرایط انتقال سرقفلی و محدودیت‌های قانونی آن ایجاد کنند. برای مثال، ممکن است قوانین جدید شرایط فسخ قرارداد اجاره را تسهیل یا سخت‌تر کنند.

جمع‌بندی

در این مقاله، به بررسی جامع سرقفلی و حق کسب و پیشه پرداختیم و تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه را بیان کردیم. همچنین، به قوانین سرقفلی در ایران و دعاوی حقوقی مرتبط با سرقفلی اشاره کردیم و نقش وکیل متخصص دعاوی سرقفلی را در این دعاوی بررسی کردیم. امیدواریم این مقاله برای شما مفید بوده باشد. در صورت داشتن هرگونه سوال، می‌توانید با وکیل متخصص دعاوی سرقفلی مشورت کنید.

سوالات متداول درباره دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه

سرقفلی چیست و چگونه محاسبه می‌شود؟

سرقفلی مبلغی است که مستأجر در ابتدای قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی به مالک پرداخت می‌کند تا حق تقدم در اجاره ملک تجاری داشته باشد. نحوه محاسبه سرقفلی و حق کسب و پیشه بر اساس موقعیت ملک، نوع فعالیت تجاری، و میزان رونق کسب و کار تعیین می‌شود.

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟

تفاوت سرقفلی و حق کسب و پیشه در این است که سرقفلی با پرداخت پول به مالک در ابتدای قرارداد ایجاد می‌شود، در حالی که حق کسب و پیشه به مرور زمان و با تلاش مستأجر شکل می‌گیرد.

آیا سرقفلی قابل انتقال به شخص ثالث است؟

بله، شرایط انتقال حق سرقفلی به مستأجر جدید در قانون مشخص شده است و با رعایت این شرایط، سرقفلی قابل انتقال است.

نحوه تنظیم دادخواست مطالبه سرقفلی چگونه است؟

برای تنظیم دادخواست مطالبه سرقفلی، باید به دادگاه صالح مراجعه کرده و دادخواست خود را با ذکر مشخصات طرفین، موضوع دعوا، و دلایل مطالبه سرقفلی تنظیم کنید.

نقش وکیل در دعاوی سرقفلی و تخلیه املاک تجاری چیست؟

نقش وکیل در دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه بسیار مهم است. وکیل با تسلط بر قوانین سرقفلی در ایران و رویه قضایی، می‌تواند به موکل خود در تمام مراحل دادرسی کمک کند و از حقوق او دفاع کند. دعاوی سرقفلی و تخلیه ملک تجاری را وکیل به خوبی پیگیری می کند.