انواع دعاوی ملکی | معرفی کامل + توضیح هر دعوا
دعاوی ملکی یکی از پیچیده‌ترین و رایج‌ترین دعاوی حقوقی در ایران به شمار می‌روند. با توجه به اهمیت املاک و مستغلات در زندگی افراد و حجم بالای معاملات در این حوزه، بروز اختلافات و به دنبال آن طرح دعاوی ملکی اجتناب‌ناپذیر است. آشنایی با انواع دعاوی ملکی، مراحل رسیدگی به آنها و نقش وکیل دعاوی […]
بهترین وکیل ملکی تهران
انتخاب وکیل ملکی در تهران، با توجه به پیچیدگی‌های حقوقی حاکم بر معاملات و دعاوی مربوط به املاک، امری حیاتی و سرنوشت‌ساز محسوب می‌شود. گستردگی و تنوع قوانین و مقررات مرتبط با حوزه املاک، از جمله قوانین ثبتی، شهرداری، و مدنی، موجب شده تا رسیدگی به پرونده‌های ملکی نیازمند دانش تخصصی و تجربه کافی باشد. […]
جلوگیری از مزایده ملک مشاع | راهکار های قانونی و عملی
ملک مشاع، موضوعی حقوقی است که اغلب برای شرکای آن چالش‌هایی را به همراه دارد. این نوع مالکیت که در آن چند نفر در یک ملک شریک هستند، در صورت عدم توافق بر نحوه اداره یا فروش، می‌تواند منجر به فرآیندی ناخوشایند به نام مزایده ملک مشاع شود. مزایده ملک مشاع به معنای فروش اجباری […]
نحوه تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی + نمونه دادخواست
الزام به تنظیم سند رسمی، دعوایی حقوقی برای احقاق حق خریدار ملکی است که فروشنده پس از امضای قولنامه یا مبایعه نامه، از انتقال رسمی آن در دفتر اسناد رسمی خودداری می‌کند. طرح دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی در دادگاه حقوقی، راهکار قانونی برای اجبار فروشنده به ایفای تعهد و تثبیت مالکیت خریدار است. […]
نحوه تنظیم دادخواست تایید فسخ قرارداد + نمونه دادخواست
قراردادها شالوده اصلی روابط حقوقی و اقتصادی در جامعه ما هستند و چارچوبی برای تعهدات متقابل طرفین فراهم می‌آورند. با این حال، در برخی موارد، به دلایل مختلفی از جمله نقض تعهدات توسط یکی از طرفین، یا بروز شرایطی که ادامه قرارداد را ناممکن یا غیرموجه می‌سازد، نیاز به خاتمه دادن به رابطه قراردادی احساس […]
نحوه تنظیم دادخواست خلع ید + نمونه دادخواست
خلع ید، دعوایی حقوقی و قانونی برای بازپس‌گیری ملک از دست متصرف غیرقانونی است. این دعوا زمانی مطرح می‌شود که فردی بدون اذن و مجوز مالک، ملکی را در تصرف خود دارد و از بازگرداندن آن امتناع می‌ورزد. در چنین شرایطی، مالک با مراجعه به دادگاه و اثبات مالکیت و تصرف غیرقانونی، می‌تواند حکم خلع […]
راهنمای جامع درخواست افراز ملک مشاع از اداره ثبت اسناد
افراز ملک مشاع از طریق اداره ثبت اسناد: مزایا و شرایط افراز ملک مشاع از طریق اداره ثبت اسناد و املاک یکی از روش‌های تقسیم مال مشترک بین شرکا است. افراز از اداره ثبت در بسیاری از موارد نسبت به مراجعه به دادگاه مزایایی دارد. این روش بر اساس قانون افراز ملک مشاع ثبت صورت می‌گیرد و شرایط و مراحل مشخصی دارد. درخواست […]
قوانین مزایده ملک مشاع | راهنمای جامع مراحل و مقررات
مبانی قانونی مزایده ملک مشاع قوانین مزایده ملک مشاع بر اساس اصول و قواعد حقوقی خاصی استوار است. در مواردی که امکان افراز یا تقسیم ملک مشاع بین شرکا وجود نداشته باشد و یکی از شرکا تقاضای خروج از حالت اشاعه را داشته باشد، دادگاه می‌تواند دستور فروش ملک مشاع را صادر کند. این فرآیند […]
فروش مال مشاع | راهنمای جامع مراحل قانونی و حقوق شرکا
مال مشاع چیست و روش‌های فروش آن کدامند؟ مال مشاع به مالی گفته می‌شود که بیش از یک نفر در مالکیت آن شریک هستند و سهم هر شریک به صورت جزئی مشخص نیست. فروش ملک مشاع یکی از راه‌های پایان دادن به این شراکت است. نحوه فروش مال مشاع به دو روش اصلی انجام می‌شود: فروش با توافق تمامی شرکا و فروش از […]
ملک غیر قابل افراز چیست؟ تعریف، موارد و تکلیف قانونی آن
تعریف ملک غیر قابل افراز در حقوق ملک غیر قابل افراز چیست؟ در حقوق، تعریف ملک غیر قابل افراز به ملکی اشاره دارد که به دلیل ماهیت فیزیکی یا محدودیت‌های قانونی، نمی‌توان آن را بین شرکا به نحوی تقسیم کرد که سهم هر شریک مستقلاً قابل انتفاع باشد و ارزش آن کاهش نیابد. به عبارت دیگر، اگر افراز ملک […]
وکیل تجاری کیست؟ شرح وظایف و حوزه های تخصصی
وکیل تجاری: تعریف و جایگاه در حقوق تجارت در تعریف وکیل تجاری باید گفت که وکیل تجاری به فردی متخصص در قانون تجارت اطلاق می‌شود که به شرکت‌ها و تجار در امور حقوقی مربوط به کسب‌وکارشان کمک می‌کند. بنابراین در پاسخ به این سوال که وکیل تجاری کیست؟ می توان عنوان کرد که او متخصص در ارائه مشاوره حقوقی […]
افراز چیست؟ تعریف، مراحل قانونی و تفاوت آن با تقسیم ملک مشاع
تصور کنید مالکیت یک ملک با چندین نفر دیگر به صورت مشترک در اختیار شماست. این وضعیت که به آن “مشاع” گفته می‌شود، می‌تواند در بسیاری از مواقع باعث بروز اختلاف نظر و مشکلاتی در زمینه مدیریت، استفاده یا حتی فروش ملک شود. در چنین شرایطی، یکی از راه‌های قانونی برای پایان دادن به این […]