الزام به اخذ پایانکار | شرایط قانونی، مدارک و نحوه پیگیری
پایانکار ساختمان چیست و چرا اهمیت دارد؟ پایانکار ساختمان، مجوزی است که پس از اتمام ساختوساز و تطابق آن با پروانه ساخت، توسط شهرداری صادر میشود. این مجوز نشاندهنده رعایت شرایط قانونی اخذ پایانکار ساختمان و استانداردهای ایمنی و شهرسازی است. اهمیت پایانکار در این است که بدون آن، امکان انتقال سند رسمی ملک وجود ندارد و […]
دادخواست تایید فسخ قرارداد | شرایط، مراحل قانونی و نحوه تنظیم دادخواست
فسخ قرارداد چیست و چه شرایطی دارد؟ مفهوم فسخ قرارداد و انواع آن به معنای برهم زدن یکطرفه قرارداد توسط یکی از طرفین است، مشروط بر وجود شرایط فسخ قرارداد در قانون مدنی. این حق فسخ میتواند ناشی از قانون (خیارات قانونی) یا توافق طرفین (خیار شرط) باشد. بررسی شرایط قانونی برای فسخ قرارداد از اهمیت بالایی برخوردار است؛ […]
اثبات مالکیت ملک | راههای قانونی، مدارک مورد نیاز و نحوه طرح دعوی
اثبات مالکیت ملک چیست و چرا اهمیت دارد؟ اثبات مالکیت ملک فرآیندی است که از طریق آن، فرد حق قانونی خود را بر یک ملک مشخص میکند. اهمیت اثبات مالکیت ملک در این است که این امر امنیت حقوقی و اقتصادی را برای مالک فراهم میآورد و از بروز دعاوی حقوقی مرتبط با مالکیت ملک جلوگیری میکند. اثبات مالکیت ملک از اهمیت […]
الزام به تنظیم سند رسمی
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، به عنوان یک راهکار قانونی، زمانی مطرح میشود که فروشنده از تعهدات قراردادی خود برای انتقال رسمی مالکیت سر باز زند. این دعوا، به خریدار این امکان را میدهد تا با طی کردن مراحل قانونی، فروشنده را به انجام تعهداتش ملزم کند. پس از صدور حکم، در صورتی که […]
دعاوی ملکی | انواع دعاوی املاک، راهکارهای قانونی و نحوه پیگیری
دعاوی ملکی چیست و چرا اهمیت دارد؟ دعاوی ملکی به مجموعه اختلافات و دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول (مانند زمین، خانه، آپارتمان) گفته میشود. این دعاوی به دلیل ارزش بالای املاک و پیچیدگی قوانین مربوطه، از اهمیت ویژهای برخوردارند. تعریف دعاوی ملکی شامل هرگونه اختلاف در مالکیت، تصرف، حقوق ارتفاقی و سایر حقوق مرتبط با املاک است. حل اختلافات […]
دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه | تفاوتها، قوانین و نحوه طرح دعوی
سرقفلی و حق کسب و پیشه چیست؟ تعریف سرقفلی و حق کسب و پیشه در قانون ایران به دو حق مالی متفاوت اشاره دارد. سرقفلی، مبلغی است که مستأجر در ابتدای قراردادهای اجاره و دعاوی سرقفلی به مالک پرداخت میکند تا حق تقدم در اجاره ملک تجاری داشته باشد. در مقابل، حق کسب و پیشه به تدریج و […]